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安居客发布6月互联网房产数据报告:北京二手房均价超4万元
发布日期:2019-11-06 00:42   来源:未知   阅读:

  【TechWeb报道】7月7日消息,房产租售平台安居客近日发布2014年6月互联网房产数据报告。继北京、广州、深圳后,上海二手房房价也终于“失守”,自2012年2月以来首次出现环比下跌,九龙图库开奖结果直播,而已连续数月环比下降的北京则出现了两年来首次同比下跌。面对高房价的松动,购房者依然捂紧钱包,购房需求并未因房价微跌而得到释放。

  据安居客统计显示,6月四大一线月北京二手房挂牌均价为35646元/平方米,环比5月下降9.6%,同比去年6月下降6.5%;6月上海二手房挂牌均价为30642元/平方米,环比5月下降1.1%,同比去年6月上涨13.8%;6月广州二手房挂牌均价为18440元/平方米,环比5月下降1.7%,同比去年6月上涨5.3%;6月深圳二手房挂牌均价为25498元/平方米,环比5月下降2.1%,同比去年6月上涨20.4%。

  “上半年楼市成交量连续下滑,房价也出现滞涨甚至下跌,这让更多购房者进入观望,甚至有的人选择暂时离开购房者队伍。”安居客市场部人士对此表示。

  不过,该人士仍对房价大跌的说法表示质疑。“不久前刚刚落幕的安居客 520购房节联手开发商让利,仅在上海一地就带动了15亿成交额,可见只要价格到达一定预期,需求依然会活跃。地方政府也会有所动作,现在已经出现了个别地区的政策松动和成交回暖,预计今年的金九银十会是楼市又一个重要窗口。”

  北京、上海等地房价全线下跌,这对近年饱受高房价困苦的购房者来说无疑是个好消息。安居客本期推出主题报告《京沪购房画像》,全面呈现京沪购房者的买房现状。

  尽管北京、上海的居民收入领衔全国,但当收入遇到房价,也只得败下阵来。2014年上半年,上海白领平均月薪为7214元,二手房挂牌均价为30325元/平方米,4.2个月可买一平米;北京白领平均月薪为6947元,二手房挂牌均价为40525元/平方米,5.8个月才能买一平米。如此看来,而北京人民更加“压力山大”。

  面对高昂的房价,北京购房者不得不在面积上让步,“一室户”的需求较上海高出4个百分点。而上海购房者最爱“二室户”,高出北京4个百分点。

  有意思的是,根据安居客的用户行为统计结果,北京购房者中使用“区域筛选”功能的比例,比上海购房者高10%。“堵城”的特质,让更多北京购房者希望根据工作区域就近买房,且必须在房价和交通成本上寻求平衡。有调查显示,上海人民往返通勤的平均时间约为1小时,北京人民往返通勤时间在1.5小时左右。

  安居客《京沪购房画像》中,还充分展示了京沪购房者这两个不同买房人群的特性。

  在热门关键词统计中,天价豪宅“汤臣一品”竟然是上海购房者搜索最多的楼盘,该楼盘单价超过15万元/平方米。而在北京,搜索量排在首位的,是单价不足7000元/平方米的廊坊楼盘“潮白家园”。相较之下,上海购房者选房时显然“理想”远大,北京购房者则更为务实。

  两个城市在房源供需上也所差异。北京房源供应呈现“两级化”,总价500万以上的房源和总价100万以下的房源分列前两位,占比分别为27%和16%,与根据点击量计算得出的需求分布基本匹配。

  在上海,500万以上的高价房同样位列供应榜第一,占比为24%,但对应的需求量仅为16%,“土豪”似乎不及北京多。而100万以下的房源,上海供应量仅占8%,该价位段的需求量占比却有14%,难以填补刚需购房者的需求缺口。

  此外,上海购房者在找房方式上也比较时髦,更偏好随时、随地的手机找房,而北京购房者使用电脑找房的比例更高,更加传统。

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